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    奶茶饮品店面在签订租赁合同时应该注意些什么?

    来源:海岸茶度官网新闻频道    作者:海岸茶度        阅读量:1000        发布时间:2019-01-04

     
    之前的文章说了很多遍关于开【奶茶加盟店】时要做的商圈调查,用户需求调研,选址技巧等等多方面的知识,却始终没有普及到选址确定之后,在签订租赁合同时应该注意到的问题。很多小伙伴会认为,房租租赁合同要注意的无非也就那么几个点,殊不知商住房的租赁是各不相同的,今天就让海岸茶度官网好好给各位科普一下。

    店面在签订租赁合同时应该注意些什么?

     
    1.确认店面是否为法律许可允许出租的房屋
    现在很多市面上的店铺都涉及到转租这一说,或者说房屋并非归出租人本人所有,奶茶加盟店的店主们要注意识别这一类店铺,避免后期出现纷争。房屋所有权仅归房东所有,切不能茫然签合同,若所签合同不受法律保护,那么房东是可以随时回收店铺的。

    2.确认并仔细审查合同的各项细节
    要在这里强调,签合同的时候,可以的话都尽量拍下出租人的证件信息,并自己审阅合同的每个细节,确保出租人姓名证件号等信息完整无误。出租人和承租人的信息但凡有一方出现错误,那么一旦出现问题,合同也无法给予相应的保障。



    3.明确针对房屋格局改动及装修的各项事宜
    每一个奶茶加盟品牌也好,奶茶加盟店也好,都会拥有自己的主体装修风格,这就必然导致每个门店租赁以后会涉及到店面格局改动以及装修的问题。很多人觉得这是店铺出租的默认规则,其实不是,合同中需要写明出租人是否拥有装修店铺的权利,确保其最基本的利益。
    总之,在店铺租赁的过程中,能够明确的细节尽量在合同中明确,避免后期出现不必要的纠纷。
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